Estimation théorique
Le Parc,28130 Maintenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Parc,28130-Maintenon indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 0 | LA SABLONNIERE | 4 | 195 | 0 | 120000€ | 615€ |
2020-10-29 | 0 | LA SABLONNIERE | 4 | 195 | 0 | 155550€ | 798€ |
2021-07-10 | 18 | RUE DES SABLONS | 6 | 132 | 1179 | 332000€ | 2515€ |
2022-02-03 | 16 | RUE DES SABLONS | 6 | 92 | 0 | 232000€ | 2522€ |
2020-06-17 | 1 | CHE D EPERNON | 3 | 71 | 977 | 300000€ | 4225€ |
2020-06-12 | 6 | CHE D EPERNON | 5 | 81 | 790 | 178000€ | 2198€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DES VIGNES | 7 | 243 | 857 | 380000€ | 1564€ |
2022-07-27 | 4 | CHE D EPERNON | 5 | 147 | 954 | 184000€ | 1252€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 123 | 836 | 345000€ | 2805€ |
2020-02-11 | 100 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 109 | 0 | 179200€ | 1644€ |
2023-06-02 | 97 | RUE DE L AQUEDUC | 7 | 160 | 180 | 340000€ | 2125€ |
2021-10-22 | 99 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 56 | 540 | 174900€ | 3123€ |
2020-12-15 | 41 | RTE DU PARC | 4 | 79 | 720 | 228700€ | 2895€ |
2019-08-01 | 37 | RTE DU PARC | 5 | 71 | 560 | 163400€ | 2301€ |
2020-05-20 | 18 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 88 | 1000 | 189000€ | 2148€ |
2020-10-06 | 25 | RUE HENRI LANDURIE | 4 | 70 | 589 | 140000€ | 2000€ |
2020-04-22 | 13 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 85 | 492 | 210000€ | 2471€ |
2020-05-18 | 19 | RTE DU PARC | 4 | 68 | 560 | 145000€ | 2132€ |
2019-06-26 | 26 | RUE MAURICE LECUYER | 5 | 79 | 579 | 249400€ | 3157€ |
2023-05-30 | 17 | RTE DU PARC | 5 | 81 | 560 | 200000€ | 2469€ |
2019-05-09 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 45 | 449 | 110000€ | 2444€ |
2021-12-23 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 45 | 449 | 127000€ | 2822€ |
2022-11-12 | 9 | RUE DU PREMIER MAI 1944 | 4 | 62 | 592 | 198000€ | 3194€ |
2020-03-07 | 2 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 82 | 500 | 241000€ | 2939€ |
2019-11-30 | 11 | RTE DU PARC | 3 | 39 | 875 | 157000€ | 4026€ |
2020-12-19 | 12 | RUE MAURICE LECUYER | 4 | 60 | 600 | 159000€ | 2650€ |
2020-12-11 | 10 | RUE MAURICE LECUYER | 5 | 82 | 701 | 215000€ | 2622€ |
2023-05-17 | 3 | RUE GEORGES LEJARS | 4 | 83 | 900 | 244700€ | 2948€ |
2021-06-23 | 25 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 123 | 1000 | 262000€ | 2130€ |
2020-07-01 | 40 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 84 | 500 | 195150€ | 2323€ |
2021-07-27 | 42 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 92 | 783 | 327500€ | 3560€ |
2023-02-06 | 1 | RTE DU PARC | 5 | 73 | 1439 | 125980€ | 1726€ |
2022-04-25 | 10 | ALL DE L ARCHE | 2 | 41 | 626 | 46667€ | 1138€ |
2019-06-15 | 15 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 81 | 707 | 190000€ | 2346€ |
2023-05-05 | 15 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 81 | 707 | 295000€ | 3642€ |
2019-10-17 | 10 | ALL DE L ARCHE | 4 | 73 | 401 | 236000€ | 3233€ |
2022-06-29 | 17 | RUE GEORGES LEJARS | 5 | 88 | 831 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-18 | 14 | AV FRANCOISE D AUBIGNE | 6 | 150 | 617 | 292000€ | 1947€ |
2023-04-29 | 3 | ALL DE L ARCHE | 5 | 120 | 991 | 240500€ | 2004€ |
2021-01-08 | 12 | VOIE FORESTIERE | 5 | 95 | 668 | 208000€ | 2189€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 760 | 256220€ | 2329€ |
2022-09-10 | 17 | RTE DE GALLARDON | 3 | 63 | 704 | 213360€ | 3387€ |
2022-10-25 | 9 | VOIE DU VIEUX CHENE | 5 | 136 | 724 | 323095€ | 2376€ |
2021-11-17 | 4 | RTE DE SAINT MAMERT | 4 | 70 | 954 | 165000€ | 2357€ |
2022-03-16 | 14 | ALL DU BOIS | 6 | 170 | 500 | 370000€ | 2176€ |
2020-09-12 | 12 | RTE DE GALLARDON | 5 | 129 | 1079 | 272000€ | 2109€ |
2019-06-29 | 27 | BD CARNOT | 5 | 189 | 800 | 279950€ | 1481€ |
2021-08-18 | 21 | RTE DE GALLARDON | 2 | 66 | 475 | 384900€ | 5832€ |
2019-06-14 | 4 | IMP DE SAINT MAMERT | 8 | 115 | 592 | 252500€ | 2196€ |
2021-08-03 | 14 | RTE DE GALLARDON | 4 | 101 | 343 | 248000€ | 2455€ |
2020-10-10 | 14 | RTE DE GALLARDON | 4 | 61 | 500 | 169000€ | 2770€ |
2021-07-12 | 23 | BD CARNOT | 7 | 136 | 500 | 299075€ | 2199€ |
2020-10-01 | 21 | BD CARNOT | 6 | 154 | 566 | 306500€ | 1990€ |
2021-01-28 | 2 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 123 | 1176 | 300000€ | 2439€ |
2020-01-24 | 26 | RTE DE GALLARDON | 4 | 131 | 612 | 214800€ | 1640€ |
2022-09-16 | 13 | RUE JEAN D AYEN | 4 | 89 | 891 | 94520€ | 1062€ |
2020-05-16 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 100 | 758 | 200000€ | 2000€ |
2021-06-05 | 31 | RTE DE GALLARDON | 5 | 120 | 503 | 277600€ | 2313€ |
2022-02-16 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 123 | 559 | 325850€ | 2649€ |
2023-04-05 | 7 | RUE JEAN D AYEN | 9 | 156 | 636 | 315000€ | 2019€ |
2019-05-21 | 32 | BD CARNOT | 6 | 155 | 534 | 260000€ | 1677€ |
2020-12-30 | 6 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 100 | 480 | 213000€ | 2130€ |
2020-09-26 | 2 | RUE LEON PETIT | 2 | 34 | 331 | 137400€ | 4041€ |
2022-07-01 | 7 | RUE JEAN D AYEN | 6 | 115 | 951 | 321000€ | 2791€ |
2020-07-16 | 4 | RTE DE PARIS | 3 | 59 | 395 | 150000€ | 2542€ |
2019-05-10 | 38 | RTE DE GALLARDON | 3 | 55 | 500 | 145000€ | 2636€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DE NOAILLES | 2 | 81 | 563 | 223000€ | 2753€ |
2019-08-29 | 50 | RTE DE GALLARDON | 3 | 79 | 909 | 196000€ | 2481€ |
2022-01-22 | 50 | RTE DE GALLARDON | 3 | 68 | 0 | 184800€ | 2718€ |
2020-09-30 | 50 | RTE DE GALLARDON | 3 | 75 | 0 | 178500€ | 2380€ |
2019-11-15 | 12 | CAVEE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 550 | 210000€ | 2692€ |
2021-11-20 | 6 | CHE DES GLORIETTES | 5 | 113 | 664 | 238000€ | 2106€ |
2020-09-21 | 5 | RUE LEON PETIT | 5 | 97 | 730 | 228000€ | 2351€ |
2019-12-21 | 48 | RTE DE GALLARDON | 4 | 130 | 0 | 99500€ | 765€ |
2022-07-27 | 6 | CAVEE DE BELLEVUE | 3 | 55 | 600 | 254000€ | 4618€ |
2019-05-25 | 75 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 70 | 325 | 207600€ | 2966€ |
2020-05-20 | 75 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 70 | 325 | 223500€ | 3193€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 560 | 252500€ | 2806€ |
2020-06-27 | 19 | BD CLEMENCEAU | 3 | 63 | 152 | 155000€ | 2460€ |
2019-07-10 | 62 | RTE DE GALLARDON | 4 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2020-11-17 | 62 | RTE DE GALLARDON | 4 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2019-06-11 | 62 | RTE DE GALLARDON | 4 | 69 | 0 | 180000€ | 2609€ |
2021-05-06 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 127 | 525 | 267000€ | 2102€ |
2021-01-09 | 73 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 7 | 109 | 378 | 285000€ | 2615€ |
2019-06-22 | 11 | RUE LEON PETIT | 4 | 68 | 540 | 159000€ | 2338€ |
2022-06-30 | 11 | RUE LEON PETIT | 4 | 68 | 540 | 194500€ | 2860€ |
2022-02-21 | 2 | BD CARNOT | 4 | 166 | 788 | 220000€ | 1325€ |
2021-07-31 | 23 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 110 | 783 | 246700€ | 2243€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DES FOSSES ROUGES | 6 | 97 | 463 | 263000€ | 2711€ |
2021-04-24 | 54 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 60 | 453 | 210000€ | 3500€ |
2022-12-30 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 11 | 290 | 980 | 292000€ | 1007€ |
2022-12-20 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 40 | 483 | 163500€ | 4088€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES FOSSES ROUGES | 3 | 72 | 686 | 270000€ | 3750€ |
2019-12-03 | 13 | BD CLEMENCEAU | 4 | 117 | 269 | 218500€ | 1868€ |
2022-06-15 | 13 | BD CLEMENCEAU | 4 | 117 | 269 | 274930€ | 2350€ |
2021-11-26 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 89 | 377 | 254000€ | 2854€ |
2023-05-26 | 54 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 75 | 125 | 170000€ | 2267€ |
2021-03-04 | 29 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 990 | 179000€ | 2157€ |
2022-05-14 | 8 | RUE DES FOSSES ROUGES | 3 | 42 | 394 | 74000€ | 1762€ |
2019-12-03 | 63 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 90 | 154 | 210000€ | 2333€ |
2019-11-30 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 132 | 511 | 236350€ | 1791€ |
2021-12-22 | 61 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 4 | 80 | 110 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-30 | 28 | RUE DE LA VILLENEUVE | 2 | 49 | 624 | 184784€ | 3771€ |
2022-12-30 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 49 | 190 | 116000€ | 2367€ |
2019-07-03 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 506 | 265000€ | 2154€ |
2019-07-09 | 6 | CHE DU FOULOIR | 4 | 115 | 1005 | 359000€ | 3122€ |
2021-02-12 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 248 | 298000€ | 3311€ |
2021-10-16 | 30 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 90 | 566 | 270000€ | 3000€ |
2020-08-19 | 27 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 104 | 700 | 140000€ | 1346€ |
2021-10-27 | 30 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 50 | 165 | 130000€ | 2600€ |
2021-01-13 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 115 | 189500€ | 2369€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA GUAIZE | 5 | 122 | 596 | 455000€ | 3730€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 118 | 1200 | 444300€ | 3765€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE LA GUAIZE | 9 | 166 | 600 | 385000€ | 2319€ |
2020-01-06 | 32 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 104 | 500 | 205000€ | 1971€ |
2022-08-18 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 170 | 1747 | 560000€ | 3294€ |
2022-01-29 | 30 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 38 | 0 | 139000€ | 3658€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DE LA REMISE DU BATEAU | 5 | 89 | 763 | 294650€ | 3311€ |
2022-06-18 | 32 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 35 | 47 | 130000€ | 3714€ |
2023-01-27 | 146 | VIGNES DE L EGLISE | 4 | 69 | 325 | 170000€ | 2464€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA GUAIZE | 6 | 114 | 550 | 269000€ | 2360€ |
2021-11-03 | 43 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 2 | 64 | 70 | 120000€ | 1875€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DES CINQUANTE ARPENTS | 6 | 132 | 727 | 295000€ | 2235€ |
2021-09-30 | 28 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 142 | 500 | 470000€ | 3310€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES CAMPANULES | 6 | 104 | 607 | 210000€ | 2019€ |
2021-11-05 | 43 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 76 | 78 | 151000€ | 1987€ |
2021-07-16 | 40 | RUE THIERS | 3 | 54 | 95 | 166500€ | 3083€ |
2023-02-18 | 12 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 79 | 170 | 238800€ | 3023€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DES CINQUANTE ARPENTS | 7 | 155 | 728 | 338000€ | 2181€ |
2020-05-12 | 0 | PL DU SYCOMORE | 4 | 134 | 2062 | 342000€ | 2552€ |
2021-07-02 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 796 | 348200€ | 3869€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 6 | 112 | 700 | 400000€ | 3571€ |
2020-12-19 | 12 | RUE DU PONT ROUGE | 2 | 40 | 197 | 214900€ | 5373€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 7 | 156 | 590 | 355000€ | 2276€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES CINQUANTE ARPENTS | 6 | 109 | 771 | 315080€ | 2891€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES GEAIS | 5 | 90 | 251 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-19 | 10 | BD CLEMENCEAU | 5 | 97 | 560 | 272000€ | 2804€ |
2021-08-31 | 19 | RUE THIERS | 6 | 119 | 500 | 385000€ | 3235€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES GEAIS | 4 | 100 | 191 | 225500€ | 2255€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DE LA GUAIZE | 6 | 160 | 800 | 385000€ | 2406€ |
2021-09-17 | 32 | RUE THIERS | 5 | 106 | 386 | 308600€ | 2911€ |
2022-03-10 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 137 | 855 | 201125€ | 1468€ |
2019-12-21 | 25 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 75 | 114 | 190000€ | 2533€ |
2020-09-09 | 15 | RUE THIERS | 10 | 220 | 709 | 470000€ | 2136€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DU FAUBOURG LARUE | 3 | 64 | 113 | 150000€ | 2344€ |
2022-03-29 | 20 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 76 | 728 | 88500€ | 1164€ |
2022-08-11 | 1 | BD CLEMENCEAU | 3 | 40 | 131 | 185000€ | 4625€ |
2022-05-19 | 13 | RUE THIERS | 6 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2022-05-16 | 3 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 532 | 328825€ | 2787€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DES ACACIAS | 8 | 148 | 265 | 229000€ | 1547€ |